杭州推出首宗“只租不售”租赁住房用地 需100%自持70年

[观点地产网2017年09月27日], 国研网 发布于 2017/9/28


  9月26日,杭州市国土局挂牌了两宗地块,值得注意的是,其中一宗彭埠单元地块,土地用途标注为“租赁住房”,土地年限70年,从某种意义上来说,需要100%自持70年。

  据了解,此次彭埠单元项目在建成后将“只租不售”,这种模式在杭州土地拍卖中尚属首次。作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一,此举充分体现了杭州落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求,而杭州也是继上海之后全国第二个推出“只租不售”的城市。

  观点地产新媒体查阅,江干区彭埠单元R21-20-2地块,北至同德路,西至源聚支路,东至R21-20地块,南至沪杭高速公路绿带。土地面积约为58.65亩,容积率2.3,地上可建建筑面积约9万平方米。

  彭埠作为近年来的热门板块,今年已推出不少宅地,地价均不低。以9月13日成交的淮矿地块为例,最后的成交楼面价为36396元/平方米,且须自持11%。

  本次彭埠租赁地块的起拍价,杭州市国土局暂未透露。若以上海首批推出的嘉定新城租赁地块作为参考,成交楼面价仅5950元/平方米,而同区域的宅地,成交楼面价在去年7月已达3.03万元/平方米。

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